전세를 매개로 레버리지 극대화, 금리인상에 취약 역전세-깡통전세로 매매 시장 붕괴 가능성 전세 신뢰의 위기, 전세금으로 연결된 부채구조 붕괴 전세의 대출 의존도 급증으로 변동성 극대화, 주택 과소비 촉발, 고금리-가구수 증가 둔화의 이중 충격, 수요 위축 발생 차학봉 기자와 이창무 한양대 교수 인터뷰를 포스팅 한다. 이창무 한양대 교수는 서울대 도시공학과 출신으로 미국 펜실베이니아대학에서 박사학위를 받았으며, 한국부동산분석학회장, 아시아부동산학회장, 한국주택학회장 등을 역임했다. “전세가와 매매가 동시 폭락은 역전세 대란과 깡통전세를 대거 발생시켜 전세 시장 자체를 마비시킬 수 있다. 주택시장이 대출의존도가 커져서 외환위기보다 훨씬 더 심각한 상황이 올 수 있는 만큼, 정부가 시장 정상화를 위한 대책..